Natale Capodicasa

Dal 1981 titolare e responsabile dello Studio. Ha maturato una trentennale esperienza relativamente alla gestione delle problematiche condominiali e locative con riguardo sia alle principali normative di riferimento del settore immobiliare che alle consulenze tecnica nel caso di lavori ordinari e straordinari.

Provvede alla gestione diretta delle problematiche più complesse relative ai condomìni e agli stabili e supervisiona direttamente le imprese che effettuano lavori negli immobili amministrati, provvedendo allo studio e alla verifica dei preventivi ed al controllo della buona esecuzione dei lavori.

 

Francesca R. Capodicasa

Laureata in economia e legislazione per l’impresa presso l’Università Bocconi, lavora nello Studio dal 2006.

Provvede alla gestione ordinaria e straordinaria del condominio, ai rapporti con i Condòmini e con i fornitori fornendo assistenza in sede di verifica dei preventivi e di esecuzione dei lavori. Partecipa alle assemblee e alle riunioni di Consiglio ove previste. Sovrintende alle attività connesse alla gestione contabile e ai rapporti con gli istituti bancari.

Si occupa altresì della parte di Property Management e assiste la Proprietà a partire dalla scelta dell’inquilino fino alla fine del rapporto locativo curando ogni aspetto del contratto di locazione e ogni rapporto tra Locatore e Conduttore, gestendo anche i rapporti con i fornitori nei casi di manutenzione ordinaria e straordinaria dello stabile e delle singole unità immobiliari.

Si occupa della parte inerente la consulenza fiscale (principali detrazioni realtive alle ristrutturazioni condominiali e immobiliari in genere) e alla predisposizione dei principali modelli di dichiarazione fiscale.

 

Patrizia Legnani

Collaboratrice dal 1982. Si occupa della contabilità condominiale e dei rapporti con le banche. Elabora i consuntivi, condominiali e relativi agli inquilini, i preventivi e l’emissione delle rate annuali di richiesta spese verificando i pagamenti e segnalando eventuali casi di persistente morosità. Provvede all’espletamento delle pratiche relative ai lavori straordinari e fornisce consulenza per quanto riguarda l'attivazione e voltura di utenze. Provvede al pagamento delle fatture e alla redazione dei modelli F24 relativamente ai versamenti delle ritenute dei compensi previste dalla legge.

 

Gabriella Cecchetti

Collaboratrice dal 1988. Si occupa dei contatti con i fornitori, con i condòmini e gli inquilini. Provvede ad evadere quanto deliberato nelle assemblee e si occupa di coordinare i tecnici nell’attivazione di tutte le manutenzioni ordinarie relative ai condomìni, agli stabili e ai singoli appartamenti.Si occupa della gestione delle pratiche assicurative e provvede inoltre alle incombenze di segreteria. Si occupa della predisposizione dei pagamenti IMU per i condomìni e gli altri clienti dello Studio.